Договор пожертвования: составление документа и условия

Согласно ст. 433 ГК, договор пожертвования будет считаться заключенным с момента получения жертвователем согласия на принятие пожертвования со стороны одаряемого. В отношениях между субъектами в экономической области формируются на платной основе. На фоне стремительно развивающегося взаимодействия между гражданами и организациями распространение получают договоры пожертвования. Такие формы дарения известны ещё с дореволюционных времен, когда меценатство обретало в России широкую популярность. В СССР эти документы не называли дарственной, а использовали термин «пожертвование».

Расшифровка термина «пожертвование»

В соответствии со статьей № 582 ГК России договор пожертвования, в т. ч. имущества, является отдельной целевой формой дарственной, но заключаемый только для использования обществом. Непосредственно сделка регламентирована нормами гл. № 32, поэтому имеет идентичные черты с дарением, а именно:

• форма;
• условия ограничения;
• запреты;
• отказ от встречного представления;
• другое.

Наряду с этим, существует множество нюансов, которые и отличает процедуру от её аналогов.

Кому может осуществляться пожертвование

Составляется договор пожертвования по образцу и заключается между двумя сторонами. Тот, кто дарит является жертвователем, а тот, кто получает — одаряемым. В качестве участников могут выступать физические и юридические лица, а их состав регламентируется законодательством.

Допускается осуществлять пожертвование имущества в пользу следующих категорий:

• гражданское население;
• лечебные учреждения;
• воспитательные и учебные заведения;
• культурно-образовательные организации;
• религиозные формирования;
• государство, т. к. является участником правовых отношений;
• любой муниципалитет.

Чтобы принять дар не нужно изъявлять согласие или получать разрешение. Допускается безвозмездно отдавать любой вид имущества, который пойдет на пользу обществу.

Составление документа

По форме договор пожертвования идентичен дарственной, а цель такой сделки является бесплатная передача имущественных прав от одной стороны другой. Принципиальная разница — предмет применяется в общественно полезных целях, а не в качестве выгоды одного человека или компании.

Содержание и основные нюансы документа

Договор пожертвования согласно ГК РФ формируется с учетом следующих особенностей:

• Преамбула. В этой части документа прописываются все лица, являющиеся участниками сделки. Дополнительно можно указать представителей, если за одну из сторон действует человек с доверенностью.
• Ограничения. Перед заключением сделки сторонам необходимо рассмотреть права, с точки зрения запретов. К примеру, не допускается подписание документа между компаниями. В нормативно-правовых актах также расписаны запреты в отношении получателя и дарителя.
• Предмет контракта необходимо четко определить, т. к. результатом проведенной сделки является бесплатная передача имущества, финансов, различных вещей или прав.
• Имущественный список составляется конкретно с указанием адреса местоположения и отличительных свойств. В случае, когда передаются финансы, то кроме суммы, прописывается валюта. Когда предметом является вещь, то она подробно описывается, вносятся параметры, в т. ч. уровень износа и минусы.
• Условия определяют, на каком основании происходит предоставление имущества, прав или средств, и что необходимо сделать, чтобы получить этот дар.
• Срок необходим для инициации права пользования и владения одаряемым лицом. Примечательно, что период допускается устанавливать не какой-то датой, а, например, после определенного события.

Важные условия

В договоре пожертвования для физических лиц или организаций необходимо прописать ряд действий, которые следует совершить для получения предмета. К примеру, это может быть проведение осмотра земельного участка, удостоверение документов. По необходимости для целей сделки допускается привлекать независимых экспертов.

Когда дело касается объекта недвижимости, то его следует зарегистрировать. Участники контракта должны прийти к согласию и прописать все нюансы в документе. В первую очередь это касается расходной части, которая сопряжена с процедурой перехода имущественных прав.

Порядок заключения

Общее правило при заключении договора гласит, что юридическое лицо или гражданин должен направить предложение на ознакомление одаряемому человеку. Гражданин или представитель организации, анализирует оферту, а затем дает обратную связь в случае согласия (акцепт).

После получения ответа, контракт, составленный по нормам законодательства, считается заключенным. При письменном составлении, необходимо чтобы стороны подписали документ. Таким образом, осуществляется визирование.

Образцы

Здесь можно скачать следующие образцы договоров пожертвования, в т. ч. имущества:

• для благотворительности;
• в адрес муниципалитета;
• физическому лицу;
• деньги;
• юридическому лицу.

Процедура пожертвования

Сторонами договора пожертвования заключается соглашение, назначение которого передать вещь или имущественные права. Контракт допускается совершать в устной или письменной форме. Первый вариант подразумевается сжатые сроки заключения сделки, но в будущем отменить будет её сложно. Второй вариант требует составления документа и визирования в нотариальной конторе. Именно такая форма является предпочтительнее, т. к. позволяет учитывать все нюансы и контролировать целевое использование предмета.

В статье № 582 (пункт № 3) ГК России указано, что если одаряемый является юридическим лицом, то оно обязано предоставлять отчеты. Все операции фиксируются на установленном бланке.

Как отменить сделку дарения

Аналогично договору дарения, пожертвование допускается отменить. В статье № 582 (пункт 5) ГК России освещены основания, на которых можно аннулировать соглашение.

Условия отмены

В соответствии со статьей № 582 ГК России лицо, передающее дар, вправе отменить сделку, при условии, что появилась информация о нецелевом применении. Переданная собственность должна использоваться только на пользу обществу, поэтому получателю запрещено эксплуатировать его в других целях.

При выявлении факта нарушения условий, даритель вправе обратиться в судебную инстанцию с заявлением об аннулировании. Назначение дара прописывается в контракте, и подлежит изменению только при наличии следующих факторов:

• Изменились обстоятельства дела, при которых получатель не может использовать имущественные права по изначальным целям.
• Даритель разрешил применять вещь или права в ином назначении.
• Летальный исход дарителя или ликвидация компании также является основанием для обращения в судебные инстанции. Делается это для установления новой цели по применению предмета.

Последствия отмены

По постановлению судебного органа контракт может быть аннулирован по причине невыполнения обязательств участником сделки — статья № 582 (пункт 5) ГК России. Кроме того, существую другие причины, по которым одаряемый должен осуществить возврат имущества.

Законодатель разъясняет, что обратной передачи подлежит только имущество, сохраненное в натуральной величине. Если предмету нанесен вред, то виновная сторона обязана компенсировать ущерб.
 С сайта zakonoved.su

Структура договора

Глава 32 ГК РФ, как и любые другие законодательные нормы, законы и кодексы, не содержат каких-либо конкретных требований к структуре договора пожертвования. В то же время, исходя из принципа свободы договора, установленного ст. 421 ГК РФ, стороны вправе заключать любой договор, содержащий любые элементы и условия, не запрещенные или указанные как обязательные законом. Исходя из этого и на основании рекомендаций Письма Роскомторга № 1-1492/31-21 от 09.11.1995 г., можно выделить следующую оптимальную структуру договора пожертвования.

Преамбула. Содержит указание на субъектный состав сделки, определяется жертвователь и одаряемый, их представители, наименование сторон и паспортные данные. При составлении важно помнить, что в договоре пожертвования субъектный состав существенно сужен (абз. 2 п. 1 ст. 582 ГК, ст. 575 ГК).

Предмет договора. Данный раздел должен содержать прямое указание на конкретный предмет пожертвования, его описание и индивидуальные характеристики. Следует помнить, что, согласно п. 1 ст. 582 ГК, предметом пожертвования могут выступать лишь вещи и права.

Условия передачи жертвуемого имущества. Этот раздел должен определять один из способов передачи блага (абз. 2 п. 1 ст. 574 ГК), передаваемые и подписываемые документы (акт приема-передачи, правоустанавливающие документы т. д.), конкретный срок передачи или условия его определения, срок регистрации прав при необходимости и т. д.

Контроль над исполнением и отчетность. В этом разделе следует определить конкретные сроки использования пожертвования по назначению, порядок и способы контроля и физической проверки со стороны жертвователя, относительно правильности использования переданного блага и его сохранности. Кроме того, по необходимости можно утвердить форму отчетности со стороны одаряемого относительно вышеуказанных вопросов.

Изменение и расторжение договора. В указанный раздел следует внести условия о компенсациях и их размерах в случае изменения каких-либо положений или отказа от принятия пожертвования, установить основания, которые могут повлечь расторжение договора, последствия такого расторжения и т. д.

Разрешение споров. Раздел определяет порядок и способы разрешения спорных вопросов, нюансы досудебного порядка и претензионной переписки, последствия его нарушения и т. д.

Заключительные положения. Они содержат срок действия договора (в случае необходимости его определения), момент вступления в силу, нюансы отправки корреспонденции, количество составленных экземпляров, перечень приложений и т. д.

В конце договора ставится дата его подписания и реквизиты сторон, после чего договор пожертвования скрепляется их подписями (при наличии организаций — еще и их печатями).

Порядок заключения договора

Порядок заключения договора пожертвования, по общему правилу, предполагает направление со стороны жертвователя, в пользу одаряемого, предложения по заключению договора — оферты (ст. 435 ГК). Если одаряемый согласен на заключение договора, он направляет в пользу жертвователя согласие на заключение договора — акцепту (ст. 438 ГК).

При необходимости письменного оформления логично предположить, что акцептом следует считать подпись одаряемого в договоре, поскольку именно этот момент определит его согласие на заключение договора на условиях, указанных в нем.

При этом следует учитывать, что, согласно п. 1 ст. 432 ГК, договор может считаться заключенным только после урегулирования сторонами существенных условий договора — условия о предмете, назначении предмета и прочих вопросах, которые они посчитают существенными или их таковыми считает закон.
 С сайта dogovor-darenija.ru

В этой статье вы узнали, про договор пожертвования. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Редактор: Игорь Решетов